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Público-Alvo
Investidor Geral
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Volume da Oferta
R$297.000.000,00
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Investimento Mínimo
R$1.000,00
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Preço de Emissão
R$100,00
899
MATERIAL PUBLICITÁRIO
Vídeo Publicitário
Fundo com objetivo de gerar renda através de ativos pulverizados em diversos devedores, aproveitando seu diferencial de subordinação dupla, tanto nos ativos investidos quanto na estrutura.
Resumo da Oferta
Track Record Histórico da XP Asset
A equipe de gestão tem atualmente mais de R$ 2,2 bilhões de AuM em 65 operações, distribuídas em 15 estados brasileiros. Desde o início do mandato de gestão agro em 2021, a equipe originou aproximadamente R$ 4 bilhões de ativos.
Alocação da Carteira
Ativos-Alvo: Mínimo de 60% do Patrimônio do fundo investido em ativos com subordinação, majoritariamente FIDCs pulverizados.
Outros ativos: Até 40% do Patrimônio do fundo investido em operações corporativas (CRA/CPR/CRI Corporativo e Produtor Rural) com garantia real e limitado 5% por grupo econômico.
Retorno de CDI + 2,50% a.a. (isento de IR)
As Cotas Seniores do Master objeto de investimento do Fundo possuem rentabilidade alvo de CDI + 2,50% a.a. isento de IR e líquido de custos.
Volatilidade e Subordinação
Minimização de Volatidade*: O ambiente de custódia do fundo será Cetip, consequentemente a volatilidade da marcação da cota será minimizada;
Distribuição de Juros e Correção: A distribuição será de CDI + 2,50% a.a. mensalmente, de forma que a cota patrimonial do Fundo ficará estável.
O HISTÓRICO DA GESTORA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADO, A QUALQUER MOMENTO OU SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA DO FUNDO.
Nota: (*) Espera-se que o valor das cotas não tenha a mesma volatilidade daquelas que ocorrem no ambiente de bolsa.
Tese de Investimento
Renda
Fundo tem o objetivo de gerar renda
Distribuição de Rendimentos
Pulverização
Ativos pulverizados em diversos devedores e segmentos do setor do agronegócio
Subordinação Dupla
Produto conta com subordinação tanto nos ativos investidos quanto na sua estrutura
Acessibilidade
Tickets acessíveis para Investimentos no setor do Agronegócio
Gestão Profissional
Time de investimentos com experiência no setor de CRA e agronegócio
Negociação¹
Cotas com possibilidade de negociação no mercado secundário no mercado de balcão
Nota: (1) Para mais informações a respeito dos riscos inerentes à concentração e possível iliquidez dos ativos integrantes da carteira do Fundo, consultar os fatores de risco “Risco de Concentração” e “Riscos de Liquidez” na seção “Fatores de Risco” deste Material de Divulgação. | *Em regra, distribuições de rendimentos do Fiagro são isentas de imposto para pessoas físicas, com as exceções previstas no parágrafo único e no artigo 3º, inciso I e II da Lei 11.033.
Destinação de Recursos¹
Originação e Mercado²
O pipeline é composto por operações originadas e estruturadas pela gestora, como também operações de mercado atrativas aos olhos da gestão
Risco-Retorno²
Oportunidades descorrelacionados com o momento de spreads nas mínimas no atual momento, com devedores e garantias consistentes
Garantias³
As operações estruturadas são extremamente pulverizadas e contam com subordinação na própria estrutura dos ativos. As operações corporativas contarão com garantias reais e fidejussórias
Pulverização de Crédito, Segmento e Região²
O pipeline é composto por operações de grupos que atuam em diferentes segmentos da economia real e diversificado pelo território nacional
Gestão Profissional
Time de investimentos com experiência no setor de CRA e agronegócio
Negociação¹
Cotas com possibilidade de negociação no mercado secundário
*FIDC conta com coobrigação de empresa AA-.
Fonte: XP Asset Management. Notas: (1) Parte dos ativos mencionado acima, estão em fase de estruturação e podem ter descasamento entre a data de investimento. (2) Conforme informado pela Gestora.(3) Nos termos do item III, Quadro A do Anexo I ao Regulamento
Características da Oferta
| Gestor | XP Vista Asset Management Ltda. |
| Administrador e Coordenador Líder | XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A. |
| Oferta | Resolução CVM nº 160, sob rito de registro automático – Convênio ANBIMA |
| Subclasses de Cotas | Subclasse única |
| Ambiente de Negociação | Fundo fechado em ambiente de balcão organizado |
| Prazo do Fundo | 5 (cinco) anos, prorrogáveis por até 2 anos adicionais |
| Volume Base da Oferta | R$ 297.500.000,00 (duzentos e noventa e sete milhões e quinhentos mil reais), com possibilidade de lote adicional de até 25% |
| Volume Mínimo | R$ 51.000.000,00 (cinquenta e um milhões de reais) |
| Regime de Colocação | Melhores Esforços |
| Rateio Investidores Institucionais | Discricionário |
| Rateio Investidores Não Institucionais | Ordem de chegada |
| Público-Alvo | Investidores em geral |
| Preço de Emissão | R$ 100,00 (cem reais) por cota |
| Investimento Mínimo por Investidor | R$ 1.000,00 (mil reais), equivalente a 10 (dez) cotas |
| Taxa Global | Fundo Master: 1,00% a.a. |
| Taxa de Performance | Não há |
| Evento | Etapa | Data prevista¹ ² |
|---|---|---|
| 1 | Protocolo do Pedido de Registro da Oferta na ANBIMA | 27/10/2025 |
| 2 | Requerimento de registro automático da Oferta na CVM Divulgação do Aviso ao Mercado e da Lâmina Disponibilização do Prospecto Preliminar | 13/11/2025 |
| 3 | Início das apresentações a potenciais Investidores | 14/11/2025 |
| 4 | Início do Período de Coleta de Intenções de Investimento³ | 21/11/2025 |
| 5 | Obtenção do Registro da Oferta na CVM Divulgação do Anúncio de Início Disponibilização do Prospecto Definitivo | 25/11/2025 |
| 6 | Encerramento do Período de Coleta de Intenções de Investimento | 29/12/2025 |
| 7 | Data de realização do Procedimento de Alocação | 30/12/2025 |
| 8 | Data da Liquidação da Oferta | 05/01/2025 |
| 9 | Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento | Até 180 (cento e oitenta) dias após a divulgação do Anúncio de Início |
(1) As datas previstas acima são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, atrasos e antecipações sem aviso prévio, a critério do Coordenador
Líder. Caso ocorram alterações das circunstâncias, revogação, modificação, suspensão ou cancelamento da Oferta, tal cronograma poderá ser alterado.
A ocorrência de revogação, suspensão ou cancelamento na Oferta será imediatamente divulgada nas páginas da rede mundial de computadores do
Coordenador Líder, da Administradora, da Gestora e da CVM, por meio dos veículos também utilizados para disponibilização deste Prospecto
Preliminar e da Lâmina.
(2) A principal variável deste cronograma tentativo é o procedimento simplificado para registro de ofertas públicas de distribuição de valores mobiliários
e o Convênio CVM – ANBIMA.
(3) Atingido o Montante Mínimo da Oferta, o Período de Coleta de Intenções de Investimento poderá ser encerrado a qualquer momento, pela
Administradora e pela Gestora, de comum acordo com o Coordenador Líder.
(4) Cronograma alterado em razão da divulgação do Comunicado ao Mercado de Modificação da Oferta. Para tomada de decisão de investimento, os
Investidores devem acessar as últimas versões do Prospecto Preliminar, divulgado em 14 de novembro de 2025.
Arquivos
Disclaimer
AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE MATERIAL TRATAM-SE DA TESE DE INVESTIMENTO DESENVOLVIDO PELO GESTOR COM BASE EM SUAS POLÍTICAS INTERNAS. NÃO HÁ GARANTIA DE QUE POTENCIAIS OPORTUNIDADES ESTARÃO DISPONÍVEIS PARA O GESTOR, NEM DE QUE O GESTOR SERÁ CAPAZ DE IDENTIFICAR OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO APROPRIADAS, IMPLEMENTAR SUA ESTRATÉGIA DE INVESTIMENTO, ALCANÇAR SEUS OBJETIVOS OU EVITAR PERDAS SUBSTANCIAIS. NÃO HÁ GARANTIA DE QUE AS INFORMAÇÕES AQUI INDICADAS NÃO SOFRAM ALTERAÇÕES NO LONGO OU CURTO PRAZO, PODENDO OCORRER ALTERAÇÕES NAS POLÍTICAS INTERNAS DE ATUAÇÃO DA GESTORA. NÃO OBSTANTE O EXPOSTO ACIMA NÃO HÁ GARANTIA DE QUE A GESTORA CONSEGUIRÁ DESTINAR OS RECURSOS ORIUNDOS DA OFERTA DE FORMA PREVISTA NO ESTUDO DE VIABILIDADE DESSA FORMA, O PIPELINE ACIMA É MERAMENTE INDICATIVO E, CASO OS RECURSOS OBTIDOS PELA OFERTA SEJAM SUPERIORES AOS RECURSOS NECESSÁRIOS PARA A AQUISIÇÃO DOS ATIVOS, OS RECURSOS CAPTADOS POR MEIO DA OFERTA SERÃO DESTINADOS PARA A AQUISIÇÃO DE ATIVOS, AINDA NÃO DEFINIDOS ATÉ A PRESENTE DATA
QUALQUER RENTABILIDADE ESPERADA PREVISTA NÃO REPRESENTA E NEM DEVE SER CONSIDERADA, A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA MÍNIMA OU GARANTIDA AOS INVESTIDORES.
O investimento na Classe envolve uma série de riscos que deverão ser observados pelo potencial Investidor. Esses riscos envolvem fatores de liquidez, crédito, mercado, rentabilidade, regulamentação específica, entre outros, que se relacionam ao Fundo e aos Ofertantes e suas respectivas atividades e diversos riscos a que estão sujeitas ao setor do agronegócio. O potencial Investidor deve ler cuidadosamente todas as informações descritas neste Material Publicitário, no Prospecto e nos demais documentos da Oferta, bem como consultar os profissionais que julgar necessários antes de tomar uma decisão de investimento.
Assim, antes de tomar qualquer decisão de investimento na Classe, os potenciais Investidores deverão considerar cuidadosamente, à luz de suas próprias situações financeiras e objetivos de investimento, os fatores de risco descritos abaixo, bem como as demais informações contidas no Prospecto Preliminar e em outros documentos da Oferta, devidamente assessorados por seus assessores jurídicos e/ou financeiros.
Os negócios, reputação, situação financeira ou resultados do Fundo podem ser adversa e materialmente afetados por quaisquer desses riscos, sem prejuízo de riscos adicionais que não sejam atualmente de conhecimento da Administradora e da Gestora ou que sejam julgados de pequena relevância neste momento. Os riscos descritos nos materiais publicitários não são exaustivos.
Os fatores de risco descritos abaixo, relacionados à Classe, à Oferta e ao Fundo e aos materiais para a tomada de decisão do investimento, são apresentados de forma global, em ordem decrescente de relevância, em conformidade com o artigo 19, incisos I e II e § 4º, da Resolução CVM 160 e artigo 9, inciso IV das Regras e Procedimentos de Ofertas Públicas:
LEIA ATENTAMENTE OS TERMOS E CONDIÇÕES DO REGULAMENTO DO FUNDO, DO PROSPECTO, DA LÂMINA E DESTE MATERIAL PUBLICITÁRIO, ESPECIALMENTE AS RESPECTIVAS SEÇÕES DE FATORES DE RISCO, ANTES DE TOMAR SUA DECISÃO DE INVESTIMENTO.
O Anúncio de Início, bem como eventuais documentos adicionais da Oferta, estarão disponíveis nos seguintes endereços e na páginas da rede mundial de computadores da Administradora, da Gestora, do Coordenador Líder, da CVM e Fundos.NET:
Quaisquer informações referentes à Oferta, incluindo este Prospecto Preliminar, os anúncios e comunicados da Oferta, conforme mencionados no cronograma acima, as informações sobre manifestação de aceitação à Oferta, manifestação de revogação da aceitação à Oferta, modificação da Oferta, suspensão da Oferta e cancelamento ou revogação da Oferta, prazos, termos, condições e forma para devolução e reembolso dos valores dados em contrapartida às cotas, estarão disponíveis nas páginas da rede mundial de computadores da:
Administradora: https://www.xpi.com.br/administracao-fiduciaria/index.html (neste website, selecionar “Fundos de Investimento”, procurar por “XP Agro Renda Feeder Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio – Responsabilidade Limitada” e, então, clicar na opção desejada);
Coordenador Líder: www.xpi.com.br (neste website, clicar em “Produtos e Serviços”, depois clicar em “Oferta Pública”, em seguida clicar em “Oferta Pública Primária de Distribuição da 1ª (Primeira) Emissão da Classe Única de Cotas do XP Agro Renda Feeder Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio –
Responsabilidade Limitada, sob o Rito de Registro Automático de Distribuição” e, então, clicar na opção desejada);
Gestora: https://ofertas.xpasset.com.br/ (neste website, procurar por “XP Agro Renda Feeder Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio – Responsabilidade Limitada”, clicar em “Mostrar detalhes da oferta” e, então, clicar na opção desejada);
CVM: https://www.gov.br/cvm/pt-br (neste website acessar “Centrais de Conteúdo”, clicar em “Central de Sistemas da CVM”, clicar em “Ofertas Públicas”, em seguida em “Ofertas Públicas de Distribuição”, clicar em “Ofertas Registradas ou Dispensadas”, selecionar o ano “2025”, em seguida clicar em “Quotas de Fundo Imobiliário”, buscar por “XP Agro Renda Feeder Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio – Responsabilidade Limitada”, e, então, clicar na opção desejada); e
Fundos.NET, administrado pela B3: https://www.gov.br/cvm/pt-br (na página principal, clicar em “Regulados”, clicar em “Regulados CVM (sobre e dados enviados à CVM)”, “Fundos de Investimento” clicar em “Fundos Registrados”, buscar por e acessar “XP Agro Renda Feeder Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas do Agronegócio – Responsabilidade Limitada”. Selecione “aqui” para acesso ao sistema Fundos.NET, e, então, clicar na opção desejada).
LEIA O PROSPECTO, A LÂMINA E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO DOS “FATORES DE RISCO”