TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ XP

MATERIAL PUBLICITÁRIO: LEIA O PROSPECTO DEFINITIVO E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO DE “FATORES DE RISCO”.

LOCALIZAÇÃO ÚNICA: RUA OSCAR FREIRE X CONSOLAÇÃO X LORENA

COM O DNA TISHMAN SPEYER E REUD DE CRIAR DESTINOS

PROJETO MIXED USE QUE IRÁ CRIAR UM NOVO DESTINO PARA O JARDINS, COM CULTURA, LAZER E ENTRETERIMENTO

ARQUITETURA INTERNACIONAL COM DESIGN DE ESCALA URBANA

Emissor	TISHMAN SPEYER JARDINS FII ORIZ XP FEEDER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Gestores	Oriz Asset Management Ltda. e XP Vista Asset Management Ltda.
Coordenador Líder	Oriz Assessoria Financeira Ltda.
Administrador	XP Investimentos Corretora de Câmbio, Títulos e Valores Mobiliários S.A.
Regime de Distribuição	Melhores esforços de colocação
Oferta Pública	Rito de registro automático perante a CVM, nos termos da Resolução CVM nº 160
Valor Total da Emissão	Até R$ 253.255.000,00 sem considerar o custo unitário de distribuição e observada a possibilidade de distribuição parcial ou lote adicional
Volume Mínimo	R$ 5.000.000,00, sem considerar o custo unitário de distribuição
Preço de Emissão	R$ 1.000,00, a ser acrescido do custo unitário de distribuição, correspondente a R$1,34 por Cota¹
Preço de Subscrição	R$ 1.001,34 por Cota, correspondente ao Preço de Emissão, acrescido do Custo Unitário de Distribuição
Público-Alvo	Investidores Profissionais
Taxa de Distribuição Primária	Sem prejuízo de eventual parcela que venha a ser arcado pelo Fundo, caso necessário para fazer frente aos custos de distribuição, a taxa de distribuição primária será arcada pelos Cotistas até o limite de R$1,34 por Cota¹
Primeira Data de Integralização	12/06/2024, data na qual os Investidores deverão integralizar o percentual equivalente a 6% das Cotas que subscreverem no âmbito desta Oferta, acrescido da integralidade do custo unitário de distribuição para todas as Cotas subscritas
Ambiente de Negociação	CETIP
Tipo	Fundo de Investimento Imobiliário, regido pela Resolução nº 175
Classe de Cotas	Cotas Tipo A, de Classe Única, da Primeira Emissão do Fundo
Condomínio	Fechado
Responsabilidade dos Cotistas	Responsabilidade limitada
Destinação dos Recursos	Investimento no empreendimento, inclusive por meio da subscrição de cotas do Fundo Tishman Speyer FII Oriz XP Responsabilidade Limitada
Prazo do Fundo	8 anos, podendo ser prorrogado por 2 anos, a critério dos Gestores
Período de Investimento	3 anos
Taxa de Administração e Custódia*	0,18% a.a. acrescido de R$2.000,00 mensais
Taxa de Gestão**	1,38% a.a.
Taxa de Performance**	20% a.a., do que exceder o hurdle
Hurdle	IPCA + 7,00% a.a.
Chamada de Capital	Com exceção da Primeira Data de Liquidação, as Cotas serão integralizadas durante o Período de Investimento, por meio de Chamadas de Capital realizadas pelos Gestores, com pelo menos 10 (dez) dias úteis de antecedência

¹O Preço de Emissão engloba eventuais custos arcados pelo Fundo para subscrição das cotas de emissão do Fundo Tishman Speyer FII Oriz XP Responsabilidade Limitada

*Considera a taxa de administração agregada do fundo Tishman Speyer Jardins FII Oriz XP e do Tishman Speyer Jardins FII Oriz XP Feeder, para Cotas Tipo B

**A taxa de gestão e performance serão cobradas exclusivamente no fundo Tishman Speyer Jardins FII Oriz XP

Evento	Etapa	Data prevista
1	Registro da Oferta pela CVM Divulgação do Anúncio de Início	10/05/2024
2	Início do Período de Subscrição	17/05/2024
3	Encerramento do Período de Subscrição Data de realização do Procedimento de Alocação e subscrição das Cotas da Oferta	10/06/2024
4	Divulgação do Comunicado do Resultado de Alocação	11/06/2024
5	Primeira Data de Liquidação via Chamada de Capital	12/06/2024
6	Data de Encerramento da Oferta	13/06/2024

Material Publicitário Regulamento do Fundo